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在美国购买地产——将金钱投往何处?

发布者塞尔吉奥,2015年7月10日
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在2009年臭名昭著的房地产低迷期过后,由于房地产价格持续稳步回升,可能您会觉得已经错失了投资房地产的最佳机会——其实为时未晚。美国各个地方都有“最佳交易”等待投资,不过如果您想要投资高档房地产,那么加利福尼亚绝对是一个让人心安的选择,因为它完美地结合了地理位置、生活方式、当地就业机会以及高水准的房地产市场。

 

有报告显示,在近几年的百万美元房屋销售中,加州的城市一直独占鳌头。不可否认,旧金山、洛杉矶和圣荷西的房产价格普遍比其他各州平均水平要高——但是这正好反映了人们希望住在黄金州的愿望。具体原因如下:

 

气候

任何一个在加州长大的市民都能证明,加州拥有世界上最棒的气候条件。除去一些极端地区,整个加州沿岸都拥有夏季温暖干燥、冬季温和湿润的地中海气候。气候变化平缓并能够预测,洛杉矶的夏季平均温度在24°C-29°C之间,旧金山稍冷一些,在17°C-21°C之间。正是这怡人的气候,吸引了大批市民出高价来此定居。

 

就业经济环境

位于硅谷的高科技公司、好莱坞制片厂等公司能够提供许多高薪并有趣的工作机会。如果您对于事业扩展并不感兴趣,也有餐馆、零售、医疗保健等广阔的就业机会可供选择。洛杉矶时报报道th 在2015年1月仅加州便增加了67,300个新职位,意味着其经济复苏远超美国的其他地区。随着强劲的经济增长,到目前为止加州仍是全球第八大经济体。我们希望黄金州在今年下半年和未来持续保持这样的强劲增长势头——而您猜怎么着?所有的经济数据已经证实了我们的期望。

 

生活方式

加州以其另类的生活方式和自由的生活态度而闻名于世。当然,丰富的学术和文化底蕴也是吸引人们前来的一个重要因素。它是美国人口数量最多的州(3700万),同时人种丰富多样,是全国最大的亚裔和西班牙裔聚居地之一。如果您感觉自己正当年,富有冒险精神,那么就快来加入生机勃勃的加州吧。

加州人民对于冲浪、沙滩排球等沿海户外运动十分引以为豪。单车、滑冰和慢跑也成为了加州人民生活的一部分。但这还不是全部,加州拥有世界领先的医院和医疗设施。如果这怡人气候和美丽风景还不足以吸引您,那么一个国际化大都会定会让您流连忘返。

 

房产类型

加州每个人都有自己的生活空间——普遍情况是,一个普通的加州居民拥有一栋居住别墅,一个足够大的院子,房子能够建成各式各样的风格。不过,如果您想要高级高层公寓,或拥有100年历史的别墅群,或时尚高端的现代公寓:在这里一样可以找到。除了像贝莱尔、贝弗利山庄和马里布等最昂贵的街区,即将上市的大部分街区都是十分安全和富裕的。

 

房地产税限额

这对于关心税收优惠的投资者来说是个好消息。13号提案限定房地产税收为全州标准房产税的1%——外加每年2%的原有收购价税收加成。在大多数州,房产税会根据当前房产价格来浮动。如果您的房产价值上升,您需要缴纳的税费也要随之上升。但是在加州,您不用担心这一点。13号提案帮加州的业主们每年省下了数千美元的税款,这也是吸引人们来此置业的一大亮点。

 

以上提到的仅仅是一些投资基础优势。综合以上优点,黄金州的增长潜力不难实现。加州的楼市价格很可能还会以惊人的涨幅继续膨胀。无论您是买房定居还是投资房产将其出租,加州都将是您投资房产的低风险选择。