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在美国的商业地产

商业地产是什么?

所有商业目的属性被都视为美国商业房地产。购物商场、 办公室、 餐馆、 加油站、 商店、 办公大楼都只是一些商业地产或商业地产的例子。另一种类型是 住宅物业类型这是主要是为了活着。也是工业地产和土地。 商业地产通常租给企业所有者,这通过一个所有者,所有者从企业收房租。请参阅清单我们 商用物业.

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类型的商业地产

 

办公室

办公大楼通常大致可归纳为三个类别之一︰ A 类、 B 类或 c 类。这些分类都是有意义和很大程度上取决于上下文。A 类建筑被认为最好的建设及地点。B 类属性可能具有高品质的建筑,但与一个不那么理想的位置。C 类基本上是一切。那些最高和最昂贵的设在大都市地区,被称为中央商务区办事处。它们被视为高上升办事处。

工业

制造产品将需要一家制造工厂、 建筑物或地方工人将生产货物的空间。重工业 (制造业) 是商业地产的车线建在哪里或大部分的其他大的厂商。在大多数情况下需要变化住户装修时。存贮、 光大会和其他打火机制造行业有更容易的工作,在找到房地产,因为它可以很容易重新配置和组装。仓库也可以属于这一类别作为 flex 和散装仓库。主要用于区域分布,并且可以混合的工业和办公空间。

零售

零售包括任何从小地带中心到大型购物商场。带中心是一个小型零售属性,可以包括租户 (沃尔玛,目标) 来吸引顾客。它通常是一个小型零售店的混合。社会零售中心更大,范围从 150000 到 350,000 平方英尺。杂货店,药店,运动中心和几个主要租户是什么使零售社区中心的大形式。权力中心为大和有更多的零售商店、 体积较大,主要零售商。区域购物中心是下线,它具有很多租户和大百货公司。最后出包裹是最大的零售中心包含整个包裹。这可能是像一家银行,整个购物商场或别的属于这一类的大个别租户。

多户

几个故事与超过 30 个单位的公寓。花园公寓,有在任何地方从 50-200 停车和没有电梯。Midrise 属性是公寓 5 层楼高,有 30-100 单位。高层公寓通常为大城市,有超过 100 台。他们是由专业人士管理和出户商业房地产财产科上所有的公寓最昂贵。

 

酒店

三种类型的酒店被列为美国的商业房地产。全套服务酒店、 有限的服务的酒店和长期的住宿。他们都是根据商业地产和所有这些容纳客人和来访者。

土地

自我解释性的范畴。空的土地,例如农场,牧场是作为绿地分类、 腾空土地位于城市,是空置。以前用于商业物业的地块是棕色。

特殊用途

如果商业地产不能归入任何上述属性,然后它会到专用属性类别。殡仪馆、 社区中心、 疗养院、 教会、 洗车、 自我存储、 游艇码头和很多更是特殊用途商业地产房地产的例子。